職住近接に適した、多業種に人気のグローバルな街。
港区赤坂1丁目に佇む「ホーマットロイヤル」の住環境や資産性についてご紹介します。
［ホーマットロイヤルの基本情報］
| 住所 | 東京都港区赤坂1-14-11 |
|---|---|
| 学区 | 港区立赤坂小学校 徒歩22分 |
| 間取り | 1LDK～3LDK 92.8m2 ～ 287.36m2 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩7分 |
| 階数 | 地上10階建て |
| 構造 | RC造 |
| 竣工年 | 2012年8月 |
| 戸数・規模 | 全26戸 |
| 販売価格参考 | 5階、2LDK、143.00m2 29,800万円 |
| 賃料参考 | 7階、3LDK、193.97m2 1,200,000円/月 |
ホーマットロイヤルは、時代に先駆けた住まいを提供する『三井不動産レジデンシャル（株）』が手掛け、2012年9月に竣工。
洗練された都会で知的に暮らせる高級・高層レジデンスとして、総戸数24戸を提供しています。
［ホーマットロイヤル周辺環境］
| 周辺環境 | セブン-イレブン 虎ノ門タワーズオフィス店（現地より約180m） 成城石井 赤坂アークヒルズ店（現地より約400m） マルエツプチ 城山ヒルズ店（現地より約350m） 港区立江戸見坂公園（現地より約400m） 虎の門病院（現地より約500m） |
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港区赤坂は、かつて江戸には町家や武家屋敷、明治には東京有数の豪邸街、昭和には繁華街として発展してきた街です。ホーマットロイヤルは、江戸時代の藩主「松平大和守直候」の大屋敷があった所に建てられております。
特徴は、交通の便がよく飲食店やオフィス街もあるため、住めば働きやすい住環境です。ターミナル駅の新宿までは、徒歩と公共交通機関を合わせ、最短約24分で到着可能。
お子様向けに、物件から半径1Km以内の習い事では、執筆時現在、スイミングやプログラミング・空手等が選べます。コンビニまでは徒歩2分ですが、スーパーには徒歩8分と少し遠く、坂道の多い地域なので、ネットスーパーの利用など工夫が必要です。
アメリカ大使公邸が近く、警官が常駐しているため、治安の問題も少ないでしょう。
ホーマットロイヤル周辺は、今なお「ブランド性の高い街」として知られていますが、1990年以降の地価下落に伴い「共働きのご夫婦やご家族であれば手が出しやすい」とも言われている地域です。
［ホーマットロイヤルの設計・施工］
ホーマットブランドは、他社の追随を許さない独特のデザインが最大の魅力です。
特徴としては次のとおりです。
- ベージュカラーが落ち着きと品格を演出する建物外観
- 「ホーマット」ブランド独特のオリエンタルな雰囲気
- 平均専有面積約159m2、総戸数24戸という贅沢な造り
- 『長期優良住宅』認定取得
- 免震・耐震・制震構造
- 新・新耐震基準・次世代省エネ法に適合 ほか
ヴィンテージマンションとして人気のあった建て替え前の魅力が受け継がれています。
創業120年を超える日本を代表する建設会社「株式会社大林組」による、建て替え工事を経て、新しく生まれ変わった物件です。
［ホーマットロイヤルの設備］
| 設備 | 宅配ボックス ラウンジ フロントサービス スポーツジム 敷地内ゴミ置き場 駐車場、バイク置き場、駐輪場、トランクルーム |
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海外企業の上級管理職はじめ根強いファンを満たす、ハイグレードな設備が特徴です。
特徴としては、
- 暮らしに潤いをもたらす屋上庭園とＢＢＱスペース
- 貴重な時間を無駄にしないフィットネスやラウンジスペース
- 各階に設置され24時間利用できるごみ置き場
- 最高級の外国製システムキッチンや家電製品
- TVモニター付きインターホンや24時間有人管理ほか、高いセキュリティ性能
この他、フロントサービスや宅配BOX、機械式駐車場等、水準以上の設備が整っています。
なおホーマットロイヤルは、旧：興和不動産レジデンスサービス（現：日鉄コミュニティ）により管理されています。
［まとめ］
ホーマットロイヤルは、現時点でプレミアムエリアと呼ばれる地域にありますが、近隣では、虎ノ門・麻布台プロジェクトほか複数の再開発計画が進められているため、より一層の将来性が見込まれる地域です。
賃貸・ご購入を検討されている方は、お早めにお問い合わせください。