南青山パークハウス│職住近接に適した港区の邸宅型高級・高層マンション

ハイセンスな表通りから1本入った、閑静な住宅街。
南青山6丁目に位置する高級マンション「南青山パークハウス」の住環境や資産性についてご紹介します。

[南青山パークハウスの基本情報]

住所 東京都港区南青山6-10-7
学区 港区立青南小学校 徒歩8分
間取り 1LDK~3LDK
88.07m2 ~ 126.92m2
最寄り駅 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩15分
JR山手線 渋谷駅 徒歩16分
東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩10分
階数 地上11階地下1階建て
構造 RC造
竣工年 2009年12月
戸数・規模 全30戸
販売価格参考 6階、3LDK、121.35m2
15,000万円
賃料参考 5階、2LDK、88.07m2
478,000円/月

南青山パークハウスは、『三菱地所』が手掛け、2010年1月に竣工。「100年経っても恥ずかしくないものを作る」という思いから、徹底した品質へのこだわりが人気です。

新耐震基準・次世代省エネ法に適合した、「パークハウス」シリーズとして、総戸数30戸が提供されています。

[南青山パークハウス周辺環境]

周辺環境 ファミリーマート南青山六丁目店(現地より約150m)
成城石井西麻布店(現地より約650m)
南青山六丁目児童遊園(現地より約270m)
八木クリニック(現地より約450m)
ブルーノート東京(現地より約240m)

南青山は江戸時代、徳川家に仕えた大名「青山家」の分家があり、明治には茶畑が広がっていた地域です。1962年には首都高速が完成に伴い、南青山パークハウスの敷地が区画整理されてゆきました。

今では、コンビニやドラッグストアが徒歩圏です。スーパーではセレブ御用達の「紀伊国屋」が近いですが、「日常利用には値段が…。」という場合、少し遠くなりますが「ライフ」またはネットスーパーの利用が良いでしょう。

また骨董通りから離れているため、人通りが少なく、警視庁による4段階評価では、最も治安が良いとランク付けされています。

ちなみに新宿駅までは、徒歩と公共交通機関を合わせ、最短約24分で到着可。交通を含む「利便性に優れる立地」のため、港区内にお勤めの方や、経営をされている方の職住近接に適しています。

[南青山パークハウスの設計・施工]

南青山パークハウスは、選ばれたものにしかできない設計・施工が魅力です。例えば暮らしのクオリティを確保するために、地下駐車場が完備されています。駐車場への入り口は、都道412号線に面しており、内部はターンテーブル式なので、出し入れが容易です。

また、あえて植樹を大切にすることで、周辺地域に潤いが生まれる。同様に、エントランスから居室に至るまで、細かな気配りが、「三菱地所・パークハウスブランド」の魅力と言えるでしょう。

なお、お部屋は、床・壁・扉などの造作全体に、高品質感・清潔感が感じられます。

これらの施工は、東京スカイツリーやユニバーサル・スタジオ・ジャパンほか、輝かしい実績をもつスーパーゼネコン「大林組」が実施しています。資産価値として、ある程度の品質を求める方に適した設計・施工です。

[南青山パークハウスの設備]

設備 宅配ボックス
敷地内ゴミ置き場
内廊下
駐車場、大型駐車場、駐輪場

邸宅型の高級高層マンションの名に恥じない高品質の設備が整っています。

風呂・洗面はじめ、高級ホテルさながらの什器が採用されているため、気持ちよくお使い頂けるでしょう。お料理を楽しむなら、電子レンジとガスオーブン、食器洗浄乾燥機等が一体となったシステムキッチンが快適。ちなみに駐車場は屋内型、リモコン式シャッターゲートなので、雨の日も濡れることなく乗り降りできます。

このほか、

  • 隣人が気になりにくい全室角部屋
  • 24時間有人管理かつ、4~5重の堅牢なセキュリティ
  • 収納に困らない広いクローゼットや冬場にありがたい床暖房 など

暮らしの快適さを追求した設備が特徴です。

[まとめ]

南青山パークハウスは、「基本:生活される方の快適を追求する」が忠実に守られているため、資産価値の高さが伺えます。

賃貸・ご購入のご参考までに、是非ご検討ください。

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