表通りを1本入ると、閑静な住宅街が現れる住環境。
北青山２丁目「ザ・レジデンシャル北青山」の住み心地や資産性をご紹介します。
［ザ・レジデンシャル北青山の基本情報］
| 住所 | 東京都港区北青山2-10-16 |
|---|---|
| 学区 | 港区立青山小学校 徒歩6分 |
| 間取り | 1LDK～2LDK 41.20m2～65.94m2 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩12分 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩12分 |
| 階数 | 地上3階地下1階建て |
| 構造 | RC造 |
| 竣工年 | 2012年5月 |
| 戸数・規模 | 全30戸 |
| 販売価格参考 | 2階、58.69LDK、58.69m2 8,490万円 |
| 賃料参考 | 地下1階、1LDK、41.2m2 235,000円/月 |
ザ・レジデンシャル北青山は、住空間の企画・開発から販売まで、一貫した住宅事業を展開する『翔和建物』が手掛け、2012年5月に竣工。
2021年現在、明治神宮外苑再開発計画があり、将来性豊かな地に、総戸数30戸が提供されています。
［ザ・レジデンシャル北青山周辺環境］
| 周辺環境 | ナチュラルローソン北青山店（現地より約60m） 成城石井 南青山店（現地より約350m） 外苑前郵便局（現地より約400m） 明治神宮野球場（現地より約240m） 原宿幼稚園（現地より約350m） |
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かつての『北青山』は、徳川家康の重臣『青山家』のお屋敷があった土地が、南北に分かれ、中流の住宅街へと発展していった地域です。1964年の東京オリンピックや高度成長期に伴い、クリエイターや高級ブティック・サロンの集まるお洒落な街へと変わってゆきました。
ザ・レジデンシャル北青山がある敷地は、今では、静かで日当たりも良く、生活利便性を求める方に適した住環境です。
日常のお買い物に困ることは無いでしょう。スーパーは徒歩4～5分圏内に2件あり、コンビニは徒歩3分圏内に、デイリーヤマザキとローソン、セブン・イレブンがあります。
台地のため水害リスクのほとんどない地域ですが、念の為、避難所は徒歩6分の青山小学校となります。交通量の多い主要道路から離れているため、安全と騒音の両面でも安心です。
ちなみにターミナル駅の新宿までは、徒歩と公共交通機関を合わせ、最短約18分で到着可能。
また近くにお寺はありますが、手入れの行き届いた明るい印象なので、さほどネガティブに捉える必要は無いでしょう。国立競技場や明治神宮外苑が近い土地柄もあり、明るいエネルギーが集まる住環境です。
［ザ・レジデンシャル北青山の設計・施工］
ラグジュアリーとホテルライクの中間のような洗練された印象です。
特徴の一部をご紹介します。
- タイルの白とガラスの水色のコントラストが、清潔感を醸し出す爽やかな外観
- 白を基調とする天然石仕様で美しいエントランスホール
- 地盤が良いからできる「直接基礎」を採用
- 断熱性・防音性・耐震性に優れた「壁式構造」+「二重床・天井」
- 総戸数30戸（各フロア2戸～4戸）でエレベーターが2基
新・新耐震基準や次世代省エネ法に適合した物件です。内廊下仕様であることや、お部屋の設計に回遊動線が用いられ、自由度の高い点にも好感が持てます。なお施工は、明治42年創業の「馬淵建設株式会社」です。
［ザ・レジデンシャル北青山の設備］
| 設備 | 宅配ボックス ラウンジ 敷地内ゴミ置き場 駐輪場 |
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シングル～DINKSに適した設備です。
キッチンと水回り、収納面の特徴をご紹介します。
- カウンターor独立キッチン・2口コンロ・食洗機・ディスポーザー・浄水器
- バストイレ別・ウォシュレット・追炊機能付き・浴室乾燥機・独立洗面台・ミストサウナ
- ウォークインクローゼット・物入れ・シューズクローゼット など
小戸数物件ですが、ソファーを備えたラウンジスペースなど、全体的にグレード感のある設備が人気物件です。
［まとめ］
ザ・レジデンシャル北青山は、小戸数・低層マンションですが、だからこその好立地が特徴の一棟です。
間取りが1LDK〜2LDKなので、1人または2人+ペット等の家族構成がよいでしょう。是非ご検討ください。