路地裏までお洒落だから、楽しく散策でき、プライベートが充実する街。
恵比寿西1丁目「ザ・パークハウス代官山レジデンス」の資産性や住み心地についてご紹介します。
［ザ・パークハウス代官山レジデンスの基本情報］
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西1-33-27 |
|---|---|
| 学区 | 渋谷区立長谷戸小学校 徒歩5分 |
| 間取り | 1LDK～2LDK 54.91m2 ～ 100.27m2 |
| 最寄り駅 | 東急東横線 代官山駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩7分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩8分 東急東横線 中目黒駅 徒歩8分 |
| 階数 | 地上13階地下1階建て |
| 構造 | RC造 |
| 竣工年 | 2013年10月 |
| 戸数・規模 | 全29戸 |
| 販売価格参考 | 2階、2LDK、59.31m2 11,960万円 |
| 賃料参考 | 6階、2LDK、59.61m2 330,000円/月 |
ザ・パークハウス代官山レジデンスは、細やかな気配りが人気の『三菱地所レジデンス』が手掛け、2013年10月に竣工。
邸宅型の高級高層マンション「ザ・パークハウス」シリーズとして、総戸数29戸が提供されています。
［ザ・パークハウス代官山レジデンス周辺環境］
| 周辺環境 | ファミリーマート 恵比寿南三丁目店（現地より約230m） ピーコック ストア代官山店（現地より約350m） ピカール 代官山（現地より約300m） 恵比寿公園（現地より約400m） |
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渋谷区恵比寿西は、江戸時代には下渋谷村の畑として利用されていた土地です。1960年（昭和35年）、それまでの渋谷区下通四丁目ほか5つ以上の町が合併し、発展してゆきました。
ザ・パークハウス代官山レジデンスがある所は、代官山駅徒歩約2分のアクセスと、静かさが両立された、類い稀な住環境です。旧山手通りや駒沢通りから一本離れていますので、土日でも静か。
最寄りのコンビニまで片道徒歩3分、スーパーなら徒歩4分の利便性です。ちなみに自転車で中目黒駅まで行く場合、行きは下り坂、帰りが登り坂になります。
この他、
- お子様の習い事は、カテゴリを問わず充実。
- 上品な方が多く、酩酊している人が少ない。
- カフェ、レストラン、定食屋多数。
- 表参道や渋谷も徒歩圏内。
- 新宿駅までは、徒歩と公共交通機関を合わせ最短約19分で到着可。
利便性があるため、「職住近接」や「ご夫婦共働き」に適した住環境です。
［ザ・パークハウス代官山レジデンスの設計・施工］
2014年のグッドデザイン賞を受賞している設計です。
特徴の一部をご紹介します。
- 8角型で、どの方角から見ても表の印象になる、白と黒のスタイリッシュな外観。
- 建物の足元には緑が多く、木や石、鉄の素材感が感じられる。
- 間取りは2LDKを中心に「DINKSからファミリー向け」のプラン。
- エレベーターで間仕切られ、隣の住民を気にせず住める「1フロア2～3住戸」の設計。
- 天候とプライバシーに配慮した「内廊下」設計。
- 住戸内の廊下は絨毯敷きで、お部屋は白を基調とした落ち着いた雰囲気。
デザイナーは、「株式会社 坂倉建築研究所」の大木 健逸氏と吉村 将次氏。なお、ザ・パークハウス代官山レジデンスは新・新耐震基準と次世代省エネ法に適合する物件です。これらは1946年創業の準大手ゼネコン「東急建設」によって施工されています。
［ザ・パークハウス代官山レジデンスの設備］
| 設備 | 宅配ボックス 敷地内ゴミ置き場 駐車場、駐輪場、バイク置場 |
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定番のラインナップよりグレード感のある設備です。
特徴の一部をご紹介します。
- 高い防犯性「TVモニター付きオートロック・防犯カメラ・窓センサー・玄関ダブルロック」
- 食事の後片付けが簡単な、食器洗浄乾燥機とディスポーザー付き「カウンター型IHシステムキッチン」
- 機械式の駐車場と、スライド式の駐輪場 ほか
収納スペース「シューズボックス・ウォークインクローゼット」や荷物の受取りに便利な「宅配ボックス」、床暖房、浴室換気乾燥機など、様々な快適装備により暮らしをサポートします。
住民からは、「エレベーターやゴミ置き場など、各所綺麗に手入れされているため、清々しい気持ちになれる」と評判です。
［まとめ］
代官山駅周辺、代官山から恵比寿にかけては土地のブランド・ステータス性が高く、不動産の希少性も高くなります。
ザ・パークハウス代官山レジデンスにつきましては、この機会に賃貸はもちろん、保有資産としてご検討されるべきではないでしょうか？