港区近辺にお勤めの方で、職住近接のライフスタイルに適した街。
南青山７丁目に位置する「南青山パークマンション」の住環境や資産性についてご紹介します。
［南青山パークマンションの基本情報］
| 住所 | 東京都港区南青山7-3-2 |
|---|---|
| 学区 | 港区立青南小学校 徒歩9分 |
| 間取り | 1LK～3LDK 46.02m2 ～ 93.61m2 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分 |
| 階数 | 地上10階建て |
| 構造 | SRC造 |
| 竣工年 | 1981年8月 |
| 戸数・規模 | 全56戸 |
| 販売価格参考 | 2階、3LDK、84.39m2 13,000万円 |
| 賃料参考 | 4階、1LDK、46.02m2 211,000円/月 |
南青山パークマンションは、高級マンションブランド『三井不動産』が手掛け、1981年9月に竣工。
同社の最高級グレード「パークマンション」シリーズであり、ファミリー層に人気の「ヴィンテージマンション」として、総戸数56戸が提供されています。
［南青山パークマンション周辺環境］
| 周辺環境 | 成城石井西麻布店（現地より約540m） マツモトキヨシ青山店（現地より約860m） 南青山ホームクリニック（現地より約180m） 区立南青山六丁目児童遊園（現地より約280m） |
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「南青山パークマンション」のある場所はかつて、江戸～明治期の大名、「高木正担（たかぎ まさひら）」のお屋敷があった所です。今では、大きな商業施設こそありませんが、ゆったりとした時間が楽しめる住環境があります。
最寄りのスーパーは「徒歩7分」と絶妙な距離なので、ネットスーパーなどの工夫も良いでしょう。コンビニは隣のビルの1階にあり、最寄りの総合病院『日赤医療センター』へは徒歩6分。お子様の習い事では、ピアノや音楽、陶芸やサッカーがあります。
ターミナル駅の新宿までは、徒歩と公共交通機関を合わせ、最短約24分で到着可。
また、基準値を超える騒音は出ていません。（国立環境研究所の2017～19年の調査結果より）
総じて、青山・広尾・六本木・麻布・渋谷の中間にあるため、比較的生活利便性を求める人に適した住環境です。
［南青山パークマンションの設計・施工］
準大手ゼネコン「三井建設」によって施工された物件です。
特徴の一部をご紹介します。
- 外観は、ベージュブラウンのタイル張りよる、落ち着いた佇まい。
- ゆとりあるアプローチと、手入れが行き届いた植栽。
- 採光性、通風性に優れる「雁行型の住戸レイアウト」で、各住戸に3面の開口部あり。
- 80％以上の住戸が角部屋。
- 間取りは「50㎡～100㎡」の多彩なプラン。
- 静粛性に配慮した「二重天井」を採用。
- みんな一緒に食事の準備ができる「アイランド型キッチン」には収納も豊富。
古さもありますが、配色や行き届いた手入れによって親しみやすい印象です。なお、地震に対して安心感のある「新耐震基準」に適合しています。
［南青山パークマンションの設備］
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場 駐車場、大型駐車場、駐輪場 |
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通常の設備に加え、ヴィンテージならではの魅力的な設備が特徴です。一部をご紹介します。
- 全室「かりんの木」の無垢フローリング。
- 雰囲気のある「木製の郵便受け」。
- 総戸数56戸に対しエレベーター2基。
- オートロック・ＴＶモニター付インターホン。
このほか、トランクルーム・システムキッチン・温水洗浄便座・宅配ボックスなどの安心・快適設備です。
［まとめ］
ここまでは、南青山パークマンションの住環境や資産性についてご紹介しました。
2021年6月現在、六本木・麻布十番・渋谷駅周辺にはいくつかの開発計画がありますが、南青山７丁目近辺には大きな開発計画は見られません。
今の住環境が保たれるため、お住まいになる場合にも、貸し出される場合にも、安定感のある暮らしとなるでしょう。