『グランスイート虎ノ門』は、三菱地所丸紅住宅サービスが手掛け、2007年4月に竣工。
霞ヶ関官庁街のお膝元、東京を代表するオフィス街「虎ノ門」に位置し、人気の『グランスイート』シリーズとして、総戸数122戸の提供があります。
［グランスイート虎ノ門の基本情報］
| 住所 | 東京都港区虎ノ門1-21-10 |
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| 学区 | 港区立御成門小学校 徒歩12分 |
| 間取り | 1R～3LDK 44.6m2 ～ 111.96m2 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩7分 JR山手線 新橋駅 徒歩12分 |
| 階数 | 地上21階地下1階建て |
| 構造 | RC造 |
| 竣工年 | 2007年4月 |
| 戸数・規模 | 全122戸 |
| 販売価格参考 | 20階、2LDK、109.28m2 16,500万円 |
| 賃料参考 | 20階、2LDK、111.96m2 650,000円/月 |
グランスイート虎ノ門は、住環境に注目の高級マンションです。日比谷線『虎ノ門ヒルズ駅』やバスターミナル等の交通インフラ整備に加え、3つの大型再開発が進む地域にあります。
そのため、今後は国際的なビジネス拠点としてだけでなく、ショッピングや医療面でも、より大きなエネルギーを持つ街になると予測される土地です。
また1LDK～3LDKまでの間取りが用意されていることから、職場と住まいを近くしたい方等（立地を活かせる方）のなかでも、DINKSやファミリー層から注目されています。
［グランスイート虎ノ門の周辺環境］
| 周辺環境 | サンドラッグ虎ノ門店（現地より約310m） マルエツプチ城山ヒルズ店（現地より約790m） 区立南桜公園（現地より約400m） アーテイジ虎ノ門クリニック(内科等）（現地より約20m） |
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都心まで非常に近く、交通利便性抜群の立地です。敷地は、『虎ノ門二丁目交差点』西側の角地になります。
商業地域なので、徒歩圏に格安スーパーや、各種医療施設、教育機関が整っています。人通りは、昼間の方が多い一方で、エントランスが奥まった場所にあるため、喧騒が感じられません。日比谷公園が近いことや再開発計画内に街の緑化が含まれる点、加えて、事故と犯罪数が少ない点も嬉しいですね。
最寄り駅は、東京メトロ日比谷線の新駅 『虎ノ門ヒルズ駅』 から徒歩3分。利用可能駅は、6駅4路線とアクセス抜群です。仮に、虎ノ門ヒルズ駅から新宿駅までは乗り換え1回、乗車時間22分で到着となっております。
［グランスイート虎ノ門の設計・施工］
グランスイート虎ノ門は、再開発に多数の実績を誇る『日建ハウジングシステム株式会社』が設計した、免震構造タワーレジデンスです。
外観の特徴は、安定感のあるブラウンカラーの外壁が採用され、隣接する道路からセットバックすることで車寄せが使いやすく、防災・防犯性をも高めています。
内観では、ゆとりのあるエントランス、プライバシーに配慮した内廊下があり、それぞれが高級感のある素材で統一されています。
［グランスイート虎ノ門の設備］
| 設備 | 宅配ボックス ラウンジ フロントサービス スポーツジム 敷地内ゴミ置き場 駐車場、バイク置き場、駐輪場 |
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地域と建物両面の未来を見据えた、ニーズや時代に合致した設備が特徴です。
1階に周辺のサラリーマンから「ランチの穴場」とされる『マーブルカフェ』と、2～3階にエアロバイク他設備の充実したスポーツジム『虎ノ門いきいきプラザ』があります。
室内は、浄水器、ガスコンロ、ディスポーザー、グリルが内蔵されたカウンターキッチンをはじめ、あるとうれしいがある充実ぶりです。
また共用施設には、
・24時間有人管理のセキュリティほか、高水準の防犯性能
・皇居や東京タワーが一望できるスカイラウンジ&ガーデン
・手厚いもてなしのコンシェルジュサービス ほか
これら、同クラスのマンションに引けを取らない設備により、暮らしにホテルライクな上質さが加えられています。
［まとめ］
『グランスイート虎ノ門』は、マンション自体の魅力もさることながら、ロケーションに注目の一棟です。資産価値においても期待される将来性があるため、この機会に比較・検討されてみてはいかがでしょうか？