千代田区は皇居を中心に、政府の機関・各国大使館やビジネスの拠点として賑わう地域として知られ、治安も良いことからセキュリティ対策が万全の高級マンションが多い地域でもあります。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵は東京メトロ 半蔵門線 半蔵門駅から徒歩7分、皇居の目の前にある高級マンションです。
近代的ながらシンプルな外観と高級マンションならではのラグジュアリーな内装を兼ね備えた人気のマンションとなっています。
この記事では、ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の特徴や周辺地域の情報を紹介していきます。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の特徴
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の土地柄
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の賃貸・分譲価格の相場
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の周辺情報
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の基本情報
| 住所 | 東京都千代田区三番町2-1 |
|---|---|
| 学区 | 千代田区立九段小学校 徒歩10分 千代田区立麹町中学校 徒歩20分 |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| 最寄り駅 | 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩7分 東京メトロ 有楽町線・東京メトロ 南北線・ 都営新宿線 市ヶ谷駅 徒歩12分 JR中央・総武線 市ヶ谷駅 徒歩16分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩12分 東京メトロ東西線・都営新宿線 九段下駅 徒歩12分 |
| 階数 | 地上14階地下2階建 |
| 竣工年 | 2015年3月 |
| 戸数・規模 | 全69戸 |
・駐車場
・駐輪場
・バイク置き場
・宅配ロッカー
・エレベーター
・敷地内ゴミ置き場
・各階ゴミ置き場
・インターネット
・BS、CA、CATV
・内廊下
・ラウンジ
・コンシェルジュサービス
・防犯カメラ
・オートロック
・ダブルロック
・TVインターホン
・ディンプルキー
・24時間管理
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の特徴
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の特徴は以下の通りです。
・三菱地所レジデンス最高級シリーズ「パークハウス グラン」の一つ
・皇居周辺の自然豊かな地域
・歴史あるブランドエリア番町のアドレス
三菱地所レジデンス最高級シリーズ「パークハウス グラン」の一つ
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵は三菱地所が手掛ける分譲マンション「ザ・パークハウス」の中でも、最高峰のシリーズである「ザ・パークハウスグラン」というブランドに該当します。
「ザ・パークハウスグラン」は安全性・快適性・機能性・メンテナンス性などの基本性能の充実に加え、「都心の最高水準」を目指した設備・サービスを提供しています。
将来的にはヴィンテージマンションと呼ばれるようになるため、価値を落とさないように丁寧なメンテナンス、時代に左右されない広々としたデザインを採用。
壁材、床タイルには天然石を使い、素材にもこだわった上質な造りとなっています。
「ザ・パークハウスグラン」は千鳥ヶ淵、南青山、番地、麻布の４棟しかなく、都心に並ぶ高級マンションの中でも特にブランド力が高いことが分かります。
皇居周辺の自然豊かな地域
皇居周辺は都心の中でも緑豊かな地域であるため、皇居が目の前にあるザパークハウスグラン千鳥ヶ淵周辺も自然が豊富だと言えます。
都会のオアシスとも呼ばれる皇居は予約が必要なエリアもありますが、無料で予約なしでも楽しめるスポットも多くあり、散歩にはもってこいです。
自然だけでなく、同じ敷地内である北の丸公園には博物館・科学館・日本武道館などのエンターテインメント施設も充実しています。
歴史あるブランドエリア「番町」のアドレス
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の住所は千代田区の中でも人気のある「番町」という地域に分類されます。
「番町」は千代田区一番町から六番町までの総称のことです。
「番町」は明治時代から昭和まで多くの文化人が暮らしたと言われ、作曲家 滝廉太郎、作家 与謝野晶子、文豪 藤崎藤村などの著名な文化人がこの地で暮らしたという記録が残っている歴史のある町です。
イギリス大使館を中心に海外からの駐在員も多く移り住んできて高級住宅地として知られているのも特徴的で、グローバルな施設や建物も多く並んでいます。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の土地柄
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の周辺の家賃相場は約13万円前後と都心でもかなり高めに設定されています。
皇居・各省庁・首相官邸など国の重要機関や各国大使館が多く位置することから都内有数の治安の良さを誇るのも特徴で、女性や子供連れには適した土地柄と言えるでしょう。
半蔵門駅近くにあまり娯楽施設はありませんが、半蔵門線は交通の利便性が高く、新宿、渋谷まで乗り換えなしで行くことができるなど、どこに行くにも便利な路線となっています。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の賃貸価格・購入価格
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の分譲購入はほとんど行われておらず、ほとんどが賃貸での募集となっています。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の賃貸価格は3LDKで70万円です。
半蔵駅周辺の物件の相場は3LDKで50万円前後なので、同じ地域でも20万円程高い物件となっています。
築6年という新しさに加えて、三菱地所が誇る最高水準のブランド「パークコートグラン」に分類されることが理由であると思われます。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の間取り
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の間取りは1LDKから3LDKとなっており、占有面積が100㎡以上ある広々とした部屋が多いです。
1LDKのお部屋もあるようですが、ほとんど売り出しには出ていないようなので注意が必要です。
また、全てのお部屋の正面から皇居を望める間取になっているのも特徴です。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の周辺情報
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵周辺はエンターテインメント施設は少ないものの、皇居付近の歴史あるエリアとして知られています。
ここからは、ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の周辺地域を紹介していきます。
皇居周辺
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵から徒歩15分の場所には天皇陛下がお住まいになっている皇居（江戸城跡）があります。
皇居は東京ドーム約25個分の敷地の中に宮殿や東御苑、北の丸公園、皇居外苑など様々な施設が存在しており、一般の人でも気軽に入れるような場所もあります。
皇居と言えばランニング場所として有名な皇居ランを聞いたことのある方も多いのではないでしょうか。
皇居一周（約5km）のランニング、ジョギンコースが用意されており、散歩や軽い運動に適しています。
無料でこれだけ緑が多くて広々とした施設を満喫できる場所は非常に珍しいです。
スーパーマーケット、コンビニ
・まいばすけっと 九段南3丁目店 ・・・徒歩8分
・マルエツ 一番町店・・・ 徒歩8分
・デリド 市ヶ谷店 ・・・徒歩11分
・ローソン千代田三番町店・・徒歩2分
・セブンイレブン九段南大妻通り店・・・徒歩6分
病院
・九段坂病院・・・徒歩4分
・半蔵門病院・・・徒歩9分
まとめ
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵は歴史ある「番町」アドレスを持ち、４棟しかない三菱地所最高峰ブランド「ザ・パークハウスグラン」に分類されるなど、非常にブランド力の高い高級マンションとなっています。
築年数がまだ浅く、戸数も少ないために売り出し中の物件は少ないので、お住まいを検討される方は不動産会社に早めに問い合わせをしましょう。