東京ツインパークスはタワーマンションブームの先駆けでありながら、「200年経っても古びないデザイン」を掲げたシンプルなモノトーンデザインのツインタワーマンション。
汐留には様々な高級マンションが存在しますが、「レフトウイング」、「ライトウイング」と呼ばれる2つの棟から成り立つ東京ツインパークスは他のマンションとは一線を画す魅了があります。
この記事では、汐留のランドマークとも呼ばれる東京 ツイン パークスの特徴や賃貸相場、周辺地域の情報を紹介していきます。
東京ツインパークスとは？
東京ツインパークスの特徴
東京ツインパークスの賃貸価格の相場
東京ツインパークスの分譲価格の相場
東京ツインパークスの周辺情報
東京ツインパークスは都営大江戸線 汐留駅から徒歩2分、2002年築のツインタワーマンションです。
都市再開発によって、オフィスビルが立ち並び、ビジネスの拠点となった汐留の中でも、緑豊かな都立公園「浜離宮庭園」のすぐ側に位置しています。
また、東京 ツイン パークスの敷地内にも3つの庭園を持ち、東側は東京湾が見えるオーシャンビュー。
都心３区にも数えられる港区の中でも、自然が豊富なことが魅力の一つです。
東京ツインパークスの特徴
東京ツインパークスの主な特徴は以下の通りです。
・都営線、JR合わせ全部で5線が通り、交通の便が良い
・ビューラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が充実
・自然豊かな周辺地域
・オートロック、ディンプルキーを採用した万全なセキュリティ体制
基本情報
| 住所 | 東京都港区 東新橋1丁目 |
|---|---|
| 学区 | 御成門小学校 徒歩15分 御成門中学校 徒歩15分 |
| 間取り | 1LDK / 2LDK / 3LDK |
| 最寄り駅 | 都営大江戸線 汐留駅 徒歩2分 ゆりかもめ 汐留駅 徒歩2分 ゆりかもめ 新橋駅 徒歩8分 JR山手線 浜松町駅 徒歩6分 JR京浜東北線 浜松町駅 徒歩6分 都営大江戸線 大門駅 徒歩8分 都営浅草線 大門駅 徒歩8分 |
| 階数 | 地上47階 地下2階 |
| 竣工年 | 2002年 |
| 戸数・規模 | 全1000戸 |
・ラウンジ
・ライブラリー
・ピアノスタジオ
・フロントコンシェルジュ
・集会室
・プライベートブース
・ミーティングルーム
・ゲストルーム
・フィットネスルーム
・カードルーム
・ワインセラー
・インナーショップ
・コンビニ（生活彩家）
・パーティールーム
・クリーニング
※ライトウイングとレフトウイングで一部施設が異なります
・駐車場
・駐輪場
・バイク置き場
・マンション専用ゴミ置き場（24時間365日ゴミ出し可）
・各階ゴミ置き場
・宅配ボックス
・エレベーター
・トランクルーム
・防犯カメラ
・オートロック
・4重セキュリティ
・防潮板
・湿式予作動形スプリンクラー
・加圧排煙方式
駅は全て徒歩10分以内と好立地
東京ツインパークスは都営線、JR、ゆりかもめ を含め4駅（5路線）が通っているため、非常に交通の利便性が高いと言えます。
さらに、高級ブランド街として有名な銀座や東京タワーもすぐ近くにあるため、ショッピングやエンターテイメントの面からも優れた立地になっています。
オフィス街である丸の内も近く、都心でお仕事をされている方であれば、電車移動の時間が短いため、通勤で苦労することは少ないです。
生活を彩る豊富な共用設備
東京ツインパークスには居住者はもちろんのこと、来客までも満足させる最高級の共用設備が充実しています。
健康を意識し、気軽に運動が行えるフィットネスルームやゴルフレンジ（ライトウイング）に加え、パーティルームやゲストルームなど来客用の部屋まで用意されています。
26階のビューラウンジでは、ライトウイング、レフトウイングで別々の景色を眺めることができます。
ライトウイングでは東京湾を眺めることができるスカイスウィート・オーシャンビュー。
レフトウイングでは東京タワーを中心とした夜景を楽しめるスカイスウィート・シティビュー。
どちらも東京ツインパークスの立地を最大限活用した東京随一の眺めを堪能できます。
「レフトウイング」、「ライトウイング」の２棟で設備の種類が一部異なりますが、どちらかに入居していれば両方の施設を使うことが可能です。
「豊かな森」をコンセプトとした3つの庭園
画像はイメージです。
東京ツインパークスの敷地内には「フォーシズンズ・パサージュ」、「エバーグリーンガーデン」、「シークレットガーデン」という趣の違う3つの庭園が用意されています。
自然を散策するのに適した「フォーシズンズ・パサージュ」では雑木林に似た庭園で、四季の変化を満喫でき、「エバーグリーンガーデン」では美しい緑の風景が広々とした敷地に展開されています。
「シークレットガーデン」は約5階の高さにあるプライベートガーデンとして東京 ツイン パークスに住う人だけが堪能できる海の景観を提供します。
東京ツインパークスに賃貸はある？
東京ツインパークスは各部屋を売り出している分譲マンションではありますが、賃貸として住むことのできる分譲賃貸マンションという括りになります。
そのため、賃貸として住むことは可能です。
東京ツインパークスの賃貸価格
東京ツインパークスの賃貸価格は
・1LDKで約30万円
・2LDKで40万円
・3LDKで50万円
といった具合になります。
※階や間取りによって価格は前後します。
港区のマンションの平均家賃相場は1LDK（築20年）で約17万円なので賃貸でもやはり安くはないマンションです。
東京ツインパークスの分譲価格
東京ツインパークスを分譲で購入をするとなると
・1LDKで約11,000万円
・2LDKで13,000万円
・3LDKで17,000万円
となっています。
※階や間取りによって価格は前後します。
港区のマンションの平均分譲購入価格は1LDK（築20年）で約4,800万円なのでこちらも平均よりも倍の価格であり、高級マンションであることが分かります。
しかし、港区の中でも最高級クラスのマンションであるため、どの不動産サイトを見ても、空室は10件以下という人気。
賃貸にしても、購入にしても空室は少ないの状態なので、不動産会社に確認して検討していきましょう。
東京ツインパークスの周辺地域
東京ツインパークスは駅近ということもあり、コンビニやスーパーなど必要不可欠な商業施設も徒歩圏内に多く存在します。
また、東京都立浜離宮恩賜庭園が目の前にあるので気分転換に広大な自然を楽しむ散歩ができる点も魅力です。
東京都立浜離宮恩賜庭園
出典：公園へ行こう
東京ツインパークスの東側に位置する徳川将軍に愛された、由緒ある庭園「東京都立浜離宮恩賜庭園」。
東京湾の海水を取り入れた都内では珍しい海水の回遊式築山泉水庭です。
元々は徳川将軍家により作られた庭園であり、現在は東京都が管理し、一般にも開放されています。
池の上に浮かぶ御茶屋で春は桜、秋は紅葉を楽しむことができ、色鮮やかな自然と高層ビル群のコントラストが人々の憩いの場となっています。
イタリア公園
東京ツインパークスの南側に位置するイタリア公園は「日本におけるイタリア2001年」を記念して寄贈された公園。
イタリア式の彫刻や噴水が設置された本格的なイタリア式庭園であり、ヨーロッパの街並みを再現した、汐留イタリア街に隣接しています。
浜離宮恩賜庭園よりかは小さいですが、ちょっとした散歩にはもってこいの公園です。
まとめ
東京ツインパークスは汐留の中でも最高級の景観と施設充実度を誇ります。
交通の利便性が高いことや自然豊かな土地柄から、人気の高い物件となっています。
敷地内外にある豊富な自然に魅力を感じた方は居住を検討してみてはいかがでしょうか。