プラウド新宿御苑エンパイアは、名称にも入っている新宿御苑と生活圏を同じくする高級分譲マンションです。前身の建築物として『エンパイアコープ』が存在していましたが、老朽化に伴う建て替え事業によって、『プラウド新宿御苑エンパイア』が新時代へ誇りとともに乗り出しました。
［プラウド新宿御苑エンパイアの基本情報］
| 住所 | 東京都新宿区大京町28-1 |
|---|---|
| 学区 | 新宿区立四谷第六小学校 徒歩4分 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 66.6m2 ～ 125.2m2 |
| 最寄り駅 | JR中央・総武線 千駄ケ谷駅 徒歩6分 JR中央線(快速) 千駄ケ谷駅 徒歩6分 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩8分 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩11分 |
| 階数 | 地上13階地下2階建て |
| 構造 | RC造 |
| 竣工年 | 2010年6月 |
| 戸数・規模 | 全89戸 |
| 販売価格参考 | 13階、3LDK、125.2m2 26,980万円 |
| 賃料参考 | 6階、2LDK、68.94m2 320,000円/月 |
プラウド新宿御苑エンパイアは、『野村不動産株式会社』が手がけました。業界トップクラスの供給戸数を誇る同社は、人気の分譲マンションブランドとして「プラウドシリーズ」を展開しています。『プラウド新宿御苑エンパイア』はブランド内でもとりわけラグジュアリーで、副都心の根幹を構成している高層マンションです。
［プラウド新宿御苑エンパイアの周辺環境］
| 周辺環境 | 新宿御苑（現地より約60m） 明治神宮外苑（現地より約350m） 四谷警察署（現地より約850m） |
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最寄り駅として、基幹路線というべきJR中央・総武線の『千駄ヶ谷駅』および『信濃町駅』があり、加えて都営大江戸線の『国立競技場駅』や東京メトロ丸ノ内線の『四谷三丁目駅』も至近です。外苑西通り沿いに立地していることも、自家用車を交通手段として取り入れる現実性を高めてくれるとともに、実際に地下には機械式駐車場が備わっています。
プラウド新宿御苑エンパイアの西側には、「私たちの広大な庭」とでも言うべき緑豊かな新宿御苑が広がっています。一方の東側には、慶應義塾大学の信濃町キャンパスがあります。ここには医学部の2年生以上と看護医療学部の3年生が通っており、頭脳の集うアカデミアの気風を感じられるでしょう。高度医療を提供する特定機能病院の指定を受けた『慶應義塾大学病院』も、このキャンパスと敷地を同一にしています。万一のケースが起きた場合にも、非常に恵まれたロケーションです。
［プラウド新宿御苑エンパイアの設計・施工］
プラウド新宿御苑エンパイアの設計および施工は、いずれも『大成建設株式会社』が担当しました。「地図に残る仕事」というキャッチコピーが示すとおり、同社は横浜ベイブリッジや東京湾横断道路などの建設に携わる、押しも押されもせぬブランドパワーを有した大企業です。そして、プラウド新宿御苑エンパイアもまた、新宿御苑とともに地図で燦然と輝く作品になりました。
“新宿御苑との調和”。これがプラウド新宿御苑エンパイアにおける基本コンセプトであり、大成建設が設計から施工にいたるまで最も大切にした部分です。景観を壊すことなく調和させることで、プラウド新宿御苑エンパイアを新宿御苑の風景のひとつとし、同時に新宿御苑もまたプラウド新宿御苑エンパイアを構成する一部たらしめる。その狙いが見事に成功し、具現化したものが、現在のヴィンテージマンションとしての品格に表れています。
［プラウド新宿御苑エンパイアの設備］
| 設備 | 宅配ボックス ラウンジ フロントサービス スポーツジム 各階ゴミ置き場 敷地内ゴミ置き場 駐車場、大型駐車場、バイク置き場、駐輪場 |
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モニター付きインターホン、オートロック、ディンプルキーは標準装備されており、同時に複数の防犯カメラと24時間の有人管理によって、直接的な危難から逃れられる安心の体制が構築されています。さらに、近隣には交番も存在するため、日常の安全は高い水準で安定しています。他方では、目に見えない危機に対しても頑強です。最新の免震装置を導入しており、地面の激しい揺れが建物に直接伝わらない構造になっています。
フロントサービスも、エグゼクティブにとっては無くてはならないサービスでしょう。宅配便の受け取りやタクシーの配車からクリーニングサービスまでを依頼でき、さながらホテルのようなきめ細やかな配慮を受けられます。ほかには住人限定のフィットネスジム、集会スペース、トランクルームや屋上テラスに各階ごとのゴミ置き場も完備。ノンストレスな住み心地を実感できるでしょう。
［まとめ］
新宿御苑は、全国に3ヶ所しかない国民公園のうちの1つです。残り2つが皇居外苑と京都御苑であることを考えれば、いかに格式高い場所であるかがわかります。その新宿御苑を背負うようにして立つプラウド新宿御苑エンパイアは、東京におけるひとつのステータスシンボルと呼べるでしょう。そうした恵まれたロケーションに、最高級の設備とサービスが備わっていることで、大きな資産価値を生み出しています。ハイクラスマンションの到達点として、誰にでも誇れる存在です。