利便性の高いオフィス街として知られる、大人の街。
港区赤坂6丁目の「東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町」の住環境や資産性についてご紹介します。
［東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町の基本情報］
| 住所 | 東京都港区赤坂6-19-23 |
|---|---|
| 学区 | 港区立赤坂小学校 徒歩8分 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 109.27m2 ～ 145.7m2 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩8分 |
| 階数 | 地上7階地下1階建て |
| 構造 | RC造 |
| 竣工年 | 1999年3月 |
| 戸数・規模 | 全34戸 |
| 販売価格参考 | 4階、2LDK、123.55m2 21,500万円 |
| 賃料参考 | 2階、2LDK、116.42m2 550,000円/月 |
東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町は、沿線地域のブランド価値を向上させてきた『東急不動産』が手掛け、1999年3月に竣工。
同社内のハイライン「東急ドエル・プレステージ」シリーズとして、総戸数34戸を提供しています。
［東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町周辺環境］
| 周辺環境 | プレッセプレミアム東京ミッドタウン店（現地より約560m） スギ薬局赤坂店（現地より約530m） 東京スキンクリニック（内科等）（現地より約310m） 区立檜町公園（現地より約260m） 国立新美術館（現地より約960m） |
|---|
当物件の周辺には、由緒があります。徳川吉宗が造営した「赤坂氷川神社」は今も残されており、日本陸軍「歩兵第一連隊」の置かれた所は「東京ミッドタウン」へと発展してゆきました。
目の前が大使館の宿舎なので、常駐警備員がいるため治安の安心感があり、条件の良い住環境です。
総合病院で選ばれる『山王病院』は車で5～6分。スーパーマーケットには、徒歩10分と微妙に遠いためネットスーパーの活用など工夫が必要です。お子様の習い事では、スポーツ系から音楽系、英会話他、充実しています。
アクセスとして、ターミナル駅の新宿までは、徒歩と公共交通機関を合わせ最短約21分で到着可能です。
自然災害リスクがほとんどない『台地』にあることを加え、職住近接にも適しているでしょう。木々に囲まれ静かで空気が綺麗な一等地です。
［東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町の設計・施工］
設計のコンセプトは「すべての空間に最大限のゆとりを」です。
特徴の一部をご紹介します。
- 並外れた重厚な存在感の外観（アプローチに石造りの門柱、敷地境界に石垣や植栽あり）
- 1階は共用ロビーとトランクルーム（住戸は2階以上）
- お部屋の広さは98㎡台～176㎡台、間取りはファミリー向けの2LDK～3LDK
- 竹と石畳による和風の中庭・エントランスから緩やかにカーブを描く通路
なお施工は、1946年創業の準大手ゼネコン「東急建設」です。東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町は新耐震基準や次世代省エネ法に適合しています。
［東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町の設備］
| 設備 | フロントサービス 駐車場 バイク置き場、駐輪場、トランクルーム |
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現行のタワーマンションとほぼ同等の設備です。
一部をご紹介します。
- 総戸数34戸に対しエレベーター3基、42台の敷地内駐車場(平置き・機械式)
- ダブルオートロック・ＴＶモニター付きインターホン・防犯カメラ・24時間セキュリティ（セコム）
- クリーニングや配送の手配ができるコンシェルジュサービス
（深夜はフロントコンシェルジュに変わり、警備員がクリーニングや配達物等の対応をしています。）
このほか、敷地内24時間ゴミ置き場や、お荷物がスムーズに受け取れる宅配ボックス、ガスタイプのシステムキッチン（浄水器・食洗機つき）などがあります。
［まとめ］
ここまでは、東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町の住環境や資産性についてご紹介しました。
2021年6月現在、赤坂駅・六本木一丁目駅周辺には、いくつかの開発計画がありますが、当物件の近隣には目立つ開発計画が見られません。そのため、今後しばらくは上記の住環境が続くと予測できます。
東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町につきましては、この機会に賃貸はもちろん、保有資産としてご検討されるべきではないでしょうか？