ザ・レジデンシャル北青山│外苑前駅徒歩3分に位置する低層マンション

表通りを1本入ると、閑静な住宅街が現れる住環境。
北青山2丁目「ザ・レジデンシャル北青山」の住み心地や資産性をご紹介します。

[ザ・レジデンシャル北青山の基本情報]

住所 東京都港区北青山2-10-16
学区 港区立青山小学校 徒歩6分
間取り 1LDK~2LDK
41.20m2~65.94m2
最寄り駅 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩12分
都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩12分
階数 地上3階地下1階建て
構造 RC造
竣工年 2012年5月
戸数・規模 全30戸
販売価格参考 2階、58.69LDK、58.69m2
8,490万円
賃料参考 地下1階、1LDK、41.2m2
235,000円/月

ザ・レジデンシャル北青山は、住空間の企画・開発から販売まで、一貫した住宅事業を展開する『翔和建物』が手掛け、2012年5月に竣工。

2021年現在、明治神宮外苑再開発計画があり、将来性豊かな地に、総戸数30戸が提供されています。

[ザ・レジデンシャル北青山周辺環境]

周辺環境 ナチュラルローソン北青山店(現地より約60m)
成城石井 南青山店(現地より約350m)
外苑前郵便局(現地より約400m)

明治神宮野球場(現地より約240m)
原宿幼稚園(現地より約350m)

かつての『北青山』は、徳川家康の重臣『青山家』のお屋敷があった土地が、南北に分かれ、中流の住宅街へと発展していった地域です。1964年の東京オリンピックや高度成長期に伴い、クリエイターや高級ブティック・サロンの集まるお洒落な街へと変わってゆきました。

ザ・レジデンシャル北青山がある敷地は、今では、静かで日当たりも良く、生活利便性を求める方に適した住環境です。

日常のお買い物に困ることは無いでしょう。スーパーは徒歩4~5分圏内に2件あり、コンビニは徒歩3分圏内に、デイリーヤマザキとローソン、セブン・イレブンがあります。

台地のため水害リスクのほとんどない地域ですが、念の為、避難所は徒歩6分の青山小学校となります。交通量の多い主要道路から離れているため、安全と騒音の両面でも安心です。

ちなみにターミナル駅の新宿までは、徒歩と公共交通機関を合わせ、最短約18分で到着可能。

また近くにお寺はありますが、手入れの行き届いた明るい印象なので、さほどネガティブに捉える必要は無いでしょう。国立競技場や明治神宮外苑が近い土地柄もあり、明るいエネルギーが集まる住環境です。

[ザ・レジデンシャル北青山の設計・施工]

ラグジュアリーとホテルライクの中間のような洗練された印象です。
特徴の一部をご紹介します。

  • タイルの白とガラスの水色のコントラストが、清潔感を醸し出す爽やかな外観
  • 白を基調とする天然石仕様で美しいエントランスホール
  • 地盤が良いからできる「直接基礎」を採用
  • 断熱性・防音性・耐震性に優れた「壁式構造」+「二重床・天井」
  • 総戸数30戸(各フロア2戸~4戸)でエレベーターが2基

新・新耐震基準や次世代省エネ法に適合した物件です。内廊下仕様であることや、お部屋の設計に回遊動線が用いられ、自由度の高い点にも好感が持てます。なお施工は、明治42年創業の「馬淵建設株式会社」です。

[ザ・レジデンシャル北青山の設備]

設備 宅配ボックス
ラウンジ
敷地内ゴミ置き場
駐輪場

シングル~DINKSに適した設備です。
キッチンと水回り、収納面の特徴をご紹介します。

  • カウンターor独立キッチン・2口コンロ・食洗機・ディスポーザー・浄水器
  • バストイレ別・ウォシュレット・追炊機能付き・浴室乾燥機・独立洗面台・ミストサウナ
  • ウォークインクローゼット・物入れ・シューズクローゼット など

小戸数物件ですが、ソファーを備えたラウンジスペースなど、全体的にグレード感のある設備が人気物件です。

[まとめ]

ザ・レジデンシャル北青山は、小戸数・低層マンションですが、だからこその好立地が特徴の一棟です。

間取りが1LDK〜2LDKなので、1人または2人+ペット等の家族構成がよいでしょう。是非ご検討ください。

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