南青山パークマンション│港区の利便性とヴィンテージの魅力ある一棟

港区近辺にお勤めの方で、職住近接のライフスタイルに適した街。
南青山7丁目に位置する「南青山パークマンション」の住環境や資産性についてご紹介します。

[南青山パークマンションの基本情報]

住所 東京都港区南青山7-3-2
学区 港区立青南小学校 徒歩9分
間取り 1LK~3LDK
46.02m2 ~ 93.61m2
最寄り駅 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分
階数 地上10階建て
構造 SRC造
竣工年 1981年8月
戸数・規模 全56戸
販売価格参考 2階、3LDK、84.39m2
13,000万円
賃料参考 4階、1LDK、46.02m2
211,000円/月

南青山パークマンションは、高級マンションブランド『三井不動産』が手掛け、1981年9月に竣工。

同社の最高級グレード「パークマンション」シリーズであり、ファミリー層に人気の「ヴィンテージマンション」として、総戸数56戸が提供されています。

[南青山パークマンション周辺環境]

周辺環境 成城石井西麻布店(現地より約540m)
マツモトキヨシ青山店(現地より約860m)
南青山ホームクリニック(現地より約180m)

区立南青山六丁目児童遊園(現地より約280m)

「南青山パークマンション」のある場所はかつて、江戸~明治期の大名、「高木正担(たかぎ まさひら)」のお屋敷があった所です。今では、大きな商業施設こそありませんが、ゆったりとした時間が楽しめる住環境があります。

最寄りのスーパーは「徒歩7分」と絶妙な距離なので、ネットスーパーなどの工夫も良いでしょう。コンビニは隣のビルの1階にあり、最寄りの総合病院『日赤医療センター』へは徒歩6分。お子様の習い事では、ピアノや音楽、陶芸やサッカーがあります。

ターミナル駅の新宿までは、徒歩と公共交通機関を合わせ、最短約24分で到着可。

また、基準値を超える騒音は出ていません。(国立環境研究所の2017~19年の調査結果より)

総じて、青山・広尾・六本木・麻布・渋谷の中間にあるため、比較的生活利便性を求める人に適した住環境です。

[南青山パークマンションの設計・施工]

準大手ゼネコン「三井建設」によって施工された物件です。
特徴の一部をご紹介します。

  • 外観は、ベージュブラウンのタイル張りよる、落ち着いた佇まい。
  • ゆとりあるアプローチと、手入れが行き届いた植栽。
  • 採光性、通風性に優れる「雁行型の住戸レイアウト」で、各住戸に3面の開口部あり。
  • 80%以上の住戸が角部屋。
  • 間取りは「50㎡~100㎡」の多彩なプラン。
  • 静粛性に配慮した「二重天井」を採用。
  • みんな一緒に食事の準備ができる「アイランド型キッチン」には収納も豊富。

古さもありますが、配色や行き届いた手入れによって親しみやすい印象です。なお、地震に対して安心感のある「新耐震基準」に適合しています。

[南青山パークマンションの設備]

設備 敷地内ゴミ置き場
駐車場、大型駐車場、駐輪場

通常の設備に加え、ヴィンテージならではの魅力的な設備が特徴です。一部をご紹介します。

  • 全室「かりんの木」の無垢フローリング。
  • 雰囲気のある「木製の郵便受け」。
  • 総戸数56戸に対しエレベーター2基。
  • オートロック・TVモニター付インターホン。

このほか、トランクルーム・システムキッチン・温水洗浄便座・宅配ボックスなどの安心・快適設備です。

[まとめ]

ここまでは、南青山パークマンションの住環境や資産性についてご紹介しました。

2021年6月現在、六本木・麻布十番・渋谷駅周辺にはいくつかの開発計画がありますが、南青山7丁目近辺には大きな開発計画は見られません。

今の住環境が保たれるため、お住まいになる場合にも、貸し出される場合にも、安定感のある暮らしとなるでしょう。

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