生活圏内に収まるハイブランドや、洗練された文化があり、女性を中心に高い人気を集める住環境。
広尾に佇む「パークコート広尾ヒルトップレジデンス」の資産性や住み心地をご紹介します。
［パークコート広尾ヒルトップレジデンスの基本情報］
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3-17-24 |
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| 学区 | 港区立広尾小学校 徒歩5分 |
| 間取り | 1LDK～3LDK 38.69m2 ～ 98.13m2 |
| 最寄り駅 | JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分 |
| 階数 | 地上10階地下1階建建て |
| 構造 | RC造 |
| 竣工年 | 2015年11月 |
| 戸数・規模 | 全26戸 |
| 販売価格参考 | 4階、3LDK、71.58m2 11,400万円 |
| 賃料参考 | 5階、2LDK、62.25m2 320,000円/月 |
手掛けたのは、全国と首都圏で新築分譲マンション 事業主別 供給戸数ランキングの1位を獲得している『三井不動産レジデンシャル（株）』です。
銀杏並木の続く「美術館通り沿い」に、2015年10月に竣工した人気の「パークコート」シリーズとして、総戸数26戸を提供しています。
［パークコート広尾ヒルトップレジデンス周辺環境］
| 周辺環境 | ドン・キホーテ 新宿明治通り店（現地より約60m） ローソン新宿大久保二丁目店（現地より約80m） まいばすけっと 東新宿駅北口店（現地より約335m） 新宿区立中央図書館・こども図書館（現地より約200m） 都立戸山公園（現地より約350m） 新宿区立新宿コズミックセンター（現地より約10m） |
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立地背景を江戸時代まで遡ると、下渋谷村と麻布村の境界に近く、明治時代にはお寺や茶畑のある地域に建てられ、昭和には住宅地としても開発されてきた地域です。
現在は、中学校や高校、大学などの教育施設が点在するほか、ファストフードから高級店まで、高い生活利便性があることでも知られております。
また、近くの氷川神社では四季に応じたお祭りがあり、広尾赤十字病院まで徒歩5分の好アクセスです。
利用可能駅は3駅6路線、ターミナル駅の『新宿』まで乗換なしの約9分で到着します。最寄り駅まで少々遠く感じられますが、東四丁目のバス停まで徒歩1分、渋谷・恵比寿にも直通です。
渋谷・恵比寿・広尾・表参道の中間にあるため、将来の資産性にも優れた魅力があります。
［パークコート広尾ヒルトップレジデンスの設計・施工］
時間が経っても色あせない品格を持つ「本格邸宅」をコンセプトとする「パークコート」ブランドです。
「価値ある仕事によって社会に貢献する」を理念におく『日建ハウジングシステム』が設計しています。
これにより、全住戸角部屋＆南向きの中心で、丘の上ならではの眺望と採光・風通しの良さが確保されました。
また、防犯性・プライバシーの確保、雨風を避けて住戸まで行来できる内廊下は、女性やお子様にとって安心できる要素です。
施工は、「子どもたちに誇れるしごとを。」をコーポレートメッセージに、民間の建築工事に強く、阪神大震災の復興活動へも参加している大手ゼネコンの清水建設が担当しています。
こららにより、お子様の有無を問わず、上質で快適な時間が過ごせることでしょう。
［パークコート広尾ヒルトップレジデンスの設備］
| 設備 | 宅配ボックス 敷地内ゴミ置き場 内廊下 駐車場、バイク置き場、駐輪場 |
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特徴は、女性に嬉しい実用性の高い設備です。なかでも次の4つは特筆すべきでしょう。
- 受信器にキーを近づけるだけで解錠、出入りが快適な『非接触キー』
- 屋内駐輪場に加え、駐車が苦手な方も使いやすい『ターンテーブル式の駐車場』
- キッチンにおける3種の神器『3口コンロ＆食洗機＆ディスポーザー（生ごみ処理機）』
- 24時間の有人セキュリティシステム『ALSOK』
このほか、宅配ボックスなどの設備もあり、同価格帯の物件と比較しても高水準でまとめられていることから、高い人気を誇る「三井不動産のクオリティ」が伺えます。
［まとめ］
ステータス性のある広尾の街に馴染む、素朴で目立たない外観ですが、内部の高級感と快適性がある。
ここまでは、パークコート広尾ヒルトップレジデンスについてご紹介しました。