ABOUT
悠久の都に佇むラグジュアリーなホテルレジデンス
歴史ある東山の麓に位置する「フォーシーズンズホテルレジデンス京都」。長い竹林のアプローチを抜ければ和の伝統が息づくリゾート感あふれる空間が広がります。ホテルは約800年の歴史ある池庭「積翠園」を受け継ぐ形で建てられ、館内に居ながらも季節の移ろいを感じることができます。禅をコンセプトにしたスパ、「鮨 和魂」を含む4つのレストラン、京都出身の建築家・山本良介氏がデザインした数寄屋造りの茶室で茶道体験など、充実したアメニティ・サービスも魅力のひとつ。世界のフォーシーズンズならではのおもてなしで、ラグジュアリーな京都ステイをご体感ください。
池庭「積翠園」
敷地内にある3,000㎡もの池が広がる「池泉回遊式庭園」。平重盛の別邸「小松殿」の園地として造られたこの庭園は、ホテル内でありながらも深い歴史と京都の四季を感じることができるスポットです。
インドアプール
プール内にある大理石のチェアや寝ころぶこともできるプールサイドの大きめのラウンジチェアで、時間を忘れゆったりとした時間を過ごすことができます。全長20mの広々としたプールのため、スイミングを楽しみたいという方にもおすすめです。
スパトリートメント
地下1階にある禅をコンセプトにした「ザ・スパ ・アット・フォーシーズンズホテル京都」。パーソナルなトリートメントから各空間に至るまで、身体も心もとろけるような「京の癒し」が味わえます。
ブラッスリー
天井高9mの開放感ある空間が印象的なメインダイニング「ブラッスリー」。美しい「積翠園」を背景に、料理長・古賀隆稚氏による季節の食材をふんだんに取り入れたモダンキュイジーヌが楽しめます。
楓樹
伝統的な数寄屋造りを取り入れた「積翠園」のほとりにあるラウンジ。昼はお抹茶やオリジナルの和菓子、夜は日本酒やシャンパンなどを楽しみながら池庭を眺めることができます。また、座禅やプライベートヨガなどのアクティビティもこちらでご用意しています。
鮨 和魂
ミシュランガイド2021で4年連続の１ツ星を獲得した江戸前鮨店。厳選された最高級の食材を空輸で取り寄せ、一流の職人達が腕を振るいます。美しい檜のカウンターまたは個室で味わう江戸前鮨は忘れられない体験となることでしょう。
GALLERY
LOCATION
雅やかな伝統が息づく場所「京都」
日本だけでなく、世界中の人々を魅了し続ける古都・京都。「フォーシーズンズホテルレジデンス京都」は市街地まで徒歩10分程度。かの有名な清水寺や三十三間堂など、数多くの神社仏閣へのアクセスに適しています。ターミナル駅までは車・タクシーで約7分、新幹線なら東京からの日帰り旅行も可能です。伝統とモダンが融合し、何度訪れても飽きることのない京都の魅力を存分にお楽しみください。
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![歴史ある名庭「積翠園」]()
― 歴史ある名庭「積翠園」
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![音羽山の中腹に建つ「清水寺」]()
― 音羽山の中腹に建つ「清水寺」
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![祇園さんの呼び名で親しまれる「八坂神社」]()
― 祇園さんの呼び名で親しまれる「八坂神社」
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![ショップやカフェが多数建ち並ぶ「鴨川」]()
― ショップやカフェが多数建ち並ぶ「鴨川」
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![京の台所「錦市場」]()
― 京の台所「錦市場」
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![京都のランドマーク「京都タワー」]()
― 京都のランドマーク「京都タワー」
BRAND
Four Seasonsの卓越したサービスは、世界各国で高く評価されています。そのフィロソフィーは、1961年の創業から半世紀以上、変わることがありません。それがFour Seasonsの“ゴールデンルール”。「Treat others as we would wish to be treated ourselves～人にしてもらいたいと思ったことをほかの人にする」という理念です。この上なくシンプルですが、シンプルであるがゆえに、圧倒的な普遍性を獲得する。そして、その普遍性こそが、国や時代を超えて、変わらないホスピタリティを生み出すのです。Four Seasonsの魂とも言うべき“ゴールデンルール”。世界に誇るホスピタリティが、ここ京都で華ひらきます。
PLAN
RENTAL
PROGRAM
オーナーが利用しない期間は、ホテルゲストルームとして運営者に貸出し、有効活用することができます。レンタルプログラムに提供された期間でホテルゲストに貸出されなかった場合でも、デイリーポイントが付与され、レンタルプログラムに参加している他住戸のホテル売上がある場合は、分配金が得られるプログラムです。
※詳細は営業担当者へご確認ください
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01
Kiyomizu suite Ⅱ
1Bedroom（専有面積 99.40㎡）
![間取り図]()
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02
Sakura suite Ⅲ
1Bedroom+Japanese Room
（専有面積 129.92㎡）![間取り図]()
販売物件概要
| 販売戸数 | 13室 |
|---|---|
| 間取り | 1BR～1BR+Japanese Room |
| 住戸専有面積 | 83.64㎡ ～ 130.28㎡ |
| バルコニー面積 | 7.05㎡ ～ 18.04㎡ |
| テラス面積 | 6.87㎡（テラスありの住戸のみ該当） |
| 価格 | 463,791,000～754,421,000円（税込） |
| 最多販売価格帯 | 680,000,000円台（2戸） |
| 管理費 | 177,191円 ～ 275,998円（月） |
| 修繕積立金 | 8,600円 ～ 13,400円（月） |
| 修繕積立基金 | 669,000円 ～ 1,042,000円（決済時一括） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 備考 | 上記価格、管理費・修繕積立金、修繕積立基金等の情報は広告時点の情報であり、今後変動する可能性があります。 |
| 情報更新日 | |
| 情報更新予定日 | |
| 取引条件の有効期限 |
物件概要(建物全体)
| 総戸数 | 180室（内、ホテルゲストルーム戸数123室、レジデンス戸数57室） |
|---|---|
| 所在地 | 京都市東山区東大路通渋谷下る妙法院前側町445番3（地番） |
| 交通 | 京阪電気鉄道 京阪本線「七条」駅（4番出口）徒歩10分 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 20,350.74㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階 地下3階建（塔屋1階） |
| 建物建築年月 | 2016年6月完成 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社（エフ・エス丸の内有限会社）に委託 |
| 売主・媒介 | ＜売主＞ 京都東山ホスピタリティアセット特定目的会社 〒100-0005 東京都千代田区丸の内3丁目1‐1 ＜媒介＞ リストインターナショナルリアルティ株式会社 国土交通大臣(2)第8544号/（一社）全国住宅産業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0001 東京都港区虎ノ門 1丁目21-19 東急虎ノ門ビル 10階 TEL：0800-800-7065 |
| 施工 | 大成建設株式会社 |
| 情報更新日 | |
| 情報更新予定日 | |
| 取引条件の有効期限 |
設備概要
| 電気 | 建物一括受電（関西電力） 電気容量 100A（全戸） |
|---|---|
| ガス | 供給事業者：大阪ガス 供給方式：中圧および施設ガバナによる低圧供給 供給箇所：空調熱源（吸収冷温水機）、暖房給湯熱源（真空式温水ヒーター）、ホテル各厨房、ランドリー用蒸気ボイラ |
| 給水 | 水源：京都市上下水道局による市水 給水方式：受水槽＋ポンプ圧送方式 供給箇所：キッチン、洗面化粧室、浴室（シャワールーム含む）、トイレ/コンドミニアムは各戸ごとに計量あり |
| 給湯 | 給湯方式：セントラル給湯方式 供給箇所：キッチン、洗面化粧室、浴室（シャワールーム含む）/コンドミニアムは各戸ごとに計量あり |
| インターネット設備 | 1ヶ所（全戸 デスク位置） |
| 防犯・防災設備 | 防犯カメラ、非接触カードリーダー、非常用発電機、非常照明、誘導灯、非常放送、スプリンクラー設備、自動火災報知設備、雷保護設備 |
施設概要
| エレベーター | 北棟ELV：24人乗2基（60m/分）、23人乗2基（60m/分）合計4基、非常用ボタン、ITVカメラ、車椅子利用者副操作盤 |
|---|---|
| 駐車場 | 全体として：104台（荷捌き用2台含む）※1 北棟立体駐車場20台、北棟屋外駐車場6台（うち車椅子利用者用3台）、南棟地下駐車場75台（荷捌き用2台含む）、南棟屋外駐車場3台 |
| 自転車置場 | 南棟：81台※1 |
| バイク置場 | 南棟：9台 ※1 |
※1:利用の際の料金については、担当者までお問い合わせください。
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