桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ

大阪府大阪市都島区中野町５丁目13-3

￥99,800,000

3LDK
172.02㎡
ＪＲ大阪環状線桜ノ宮駅 / 徒歩5分(400m)

■ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩5分の好立地
■専有面積約172.02㎡の3LDK、南東角部屋住戸

▽アクセス
・ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩5分
・大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩10分
・大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩12分

▽おすすめポイント
・南東角部屋につき陽当たり、通風良好
・広々とした約27帖のLDK
・各居室7帖以上あり、収納あり
・約18.9帖の洋室には大容量収納可能なWIC付き
・約11.2帖と約7.2帖の洋室もあり、子ども部屋や書斎、ゲストルームなど柔軟に使用できます
・UT（ユーティリティ）スペースもあり、家事室やランドリースペースとして活用可能
・シャワールームあり
・トイレ2ヵ所
・専用ポーチ付きでプライバシーとセキュリティにも配慮

▽ご見学予約
お気軽にお問い合わせください
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物件詳細

物件名
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ
価格
￥99,800,000
所在地
大阪府大阪市都島区中野町５丁目13-3
管理費等
27,170円/月
修繕積立金
22,082円/月
最寄駅
ＪＲ大阪環状線桜ノ宮駅 / 徒歩5分(400m)
大阪メトロ谷町線都島駅 / 徒歩10分(800m)
大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅 / 徒歩12分(960m)
間取り
3LDK
建物（専有）面積
172.02㎡
築年月
1992年3月

主要採光面
南
バルコニー面積
55.34㎡
建物構造
RC 41階建
所在階/階数
3階 / 41階建 (地下1階)
リフォーム歴
-
現況
居住中
引渡し
相談
用途地域
1種住居
土地権利
所有権
管理員
全部委託/日勤管理
管理会社
日本管財住宅管理株式会社
駐車場
情報登録日
2025年4月22日
情報有効期限
2025年5月6日
物件番号
B00104-008549
取引態様
仲介

設備・特記
有線放送・システムキッチン・バス・シャワールーム・トイレ・温水洗浄便座・トイレ2箇所・B/T別室・洗髪洗面化粧台・オートロック・モニタ付インターホン・LDK25畳以上・全居室6畳以上・ウォークインクローゼット・クローゼット・全居室収納・クローゼット2箇所・シューズボックス・室内洗濯機置場・エレベーター・駐輪場・バイク置場・公営水道・都市ガス・バルコニー・L字型バルコニー・南面バルコニー・管理人日勤・セキュリティ充実・角部屋・南東角部屋・全室南向・南向・3沿線以上利用可・駅まで平坦・都市近郊・市街地が近い・スーパーが近い・陽当り良好
ランニングコスト
運営費(分譲駐車場)：2,990円/月
修繕積立金(分譲駐車場)：1,770円/月
分譲駐車場管理費：1,780円/月
分譲駐車場修繕積立金：220円/月
有線放送料金： [定額] 1,000円/月
備考
・現状有姿につき売主の契約不適合責任は免責・自転車置場、バイク置場の空状況は都度確認要(現契約引継ぎ不可) ・駐輪場：300〜600円/月・バイク置場：1300円/月
お読みください
・情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
・購入や賃貸契約時には別途諸費用がかかります。

担当者より

桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザは、大阪市都島区中野町5丁目に位置し、周辺は都市生活と自然環境が調和した魅力的なエリアです。

宮本渉

物件所在地

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桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ

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