サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート

京都府京都市中京区室町通押小路下る御池之町298

￥120,000,000

現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

3LDK
84.40㎡
京都市東西線烏丸御池駅 / 徒歩3分(240m)

■京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩3分の好立地
■南東向き角部屋住戸

▽アクセス
・京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩3分
・京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩7分
・阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩15分

▽おすすめポイント
・南東角部屋につき陽当たり、風通し良好
・約15.9帖のリビングは2面採光となっており明るい印象のお部屋
・独立したキッチンにはパントリーが設けられています
・玄関にはたくさん収納可能なシューズボックスあり
・専用ポーチあり
・2023年3月リフォーム工事完了

【オーナーチェンジ物件】
想定利回り約2.9％
想定月間収入：290,000円
想定年間収入：3,480,000円

▽ご見学予約
お気軽にお問い合わせください
We welcome foreign customers.

物件詳細

物件名
サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート
価格
￥120,000,000
所在地
京都府京都市中京区室町通押小路下る御池之町298
管理費等
11,650円/月
修繕積立金
16,710円/月
最寄駅
京都市東西線烏丸御池駅 / 徒歩3分(240m)
京都市烏丸線丸太町駅 / 徒歩7分(560m)
阪急電鉄京都線烏丸駅 / 徒歩15分(1180m)
間取り
3LDK
建物（専有）面積
84.40㎡
築年月
2010年8月

主要採光面
東
バルコニー面積
7.68㎡
建物構造
RC 11階建
所在階/階数
8階 / 11階建 (地下1階)
リフォーム歴
リフォーム：有

[水回り] 2023年3月 (キッチン)
システムキッチン新調/

[内装] 2023年3月 (床、建具)
和室 4.5 帖洋室に変更/洋室 5 帖床貼替/キッチン部分床貼替/洋室 8 帖床貼替/一部建具新調、各室エアコン新調
現況
賃貸中
引渡し
相談
用途地域
商業
土地権利
所有権
管理員
全部委託/日勤管理
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
駐車場
情報登録日
2025年4月16日
情報有効期限
2025年6月3日
物件番号
B00104-008548
取引態様
仲介

設備・特記
独立キッチン・システムキッチン・バス・トイレ・B/T別室・洗面所独立・LDK15畳以上・クローゼット・押入・全居室収納・パントリー・シューズボックス・室内洗濯機置場・エレベーター・公営水道・バルコニー・両面バルコニー・管理人日勤・角部屋・南東角部屋・リノベーション・内装リフォーム済・2面採光・3沿線以上利用可・スーパーが近い・通風良好・陽当り良好
ランニングコスト
ＯＳＳ機械警備費月：1,210円/月
自治会費：550円/月
備考
※現在賃貸中賃料29万円定期借家3年、再契約1回有りの最長6年敷金1ヶ月預かり（令和5年4月より契約開始～） ※売主契約不適合責任、設備修補責任免責 ①年間予定賃料収入は満室時における１年間の予定賃料収入です。(共益費等含む)②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。③当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。④予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
お読みください
・情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
・購入や賃貸契約時には別途諸費用がかかります。

担当者より

徒歩圏内に京都御所や二条城、鴨川など京都の歴史的名所が点在しており、情緒ある住環境が魅力的です。
また、近隣にはスーパー、コンビニ、銀行、病院など生活便利施設も充実しております。

宮本渉

物件所在地

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都　硫黄島・青ヶ島、沖縄県　北大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート

物件詳細

物件所在地

周辺施設

この物件情報をメールで送る