アールヴェール河原町二条

京都府京都市中京区清水町341-8

￥99,900,000

現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

3LDK
82.70㎡
京都市東西線京都市役所前駅 / 徒歩5分(400m)

■京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩5分の好立地
■2沿線3駅利用可でアクセス良好

▽アクセス
・京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩5分
・京阪電気鉄道鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩8分
・京阪電気鉄道京阪線「三条」駅徒歩9分

▽おすすめポイント
・南側に面した約18.1帖の床暖房付きLDK
・田中工藝社製オリジナルシステムキッチンを採用
・南北2面バルコニー陽当り、通風良好
・南側バルコニーにスロップシンクあり
・1620サイズの浴室は窓があり換気可能
・約6帖の洋室にも床暖房完備
・玄関横にトランクルームあり
・アルコーブ面積：2.24㎡
・駐輪場：空有（100円/月）
・バイク置場：空有（1000円～2000円/月）

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物件詳細

物件名
アールヴェール河原町二条
価格
￥99,900,000
所在地
京都府京都市中京区清水町341-8
管理費等
9,600円/月
修繕積立金
18,190円/月
最寄駅
京都市東西線京都市役所前駅 / 徒歩5分(400m)
京阪電気鉄道鴨東線神宮丸太町駅 / 徒歩8分(600m)
京阪電気鉄道京阪線三条駅 / 徒歩9分(720m)
間取り
3LDK
建物（専有）面積
82.70㎡
築年月
2003年10月

主要採光面
南
バルコニー面積
19.65㎡
建物構造
RC 11階建
所在階/階数
8階 / 11階建 (地下1階)
リフォーム歴
リフォーム：有

[水回り] 2025年1月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所)
ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換/TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）/田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）/

[内装] 2025年1月 (床、壁、建具)
フローリング新規貼替/床暖房マット新規設置/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/建具・玄関収納等新規交換/エアコン一基新規設置
現況
空
引渡し
即時
用途地域
商業
土地権利
所有権
管理員
全部委託/日勤管理
管理会社
（株）東京建物アメニティサポート
駐車場
空有 25,000円～ 30,000円/月
情報登録日
2025年3月21日
情報有効期限
2025年5月6日
物件番号
B00104-008434
取引態様
仲介

設備・特記
インターネット接続可・食器洗浄乾燥機・システムキッチン・バス・オートバス・追焚機能・浴室乾燥機・浴室に窓・トイレ・温水洗浄便座・タンクレストイレ・B/T別室・洗面所独立・エアコン・床暖房・オートロック・モニタ付インターホン・防犯カメラ・照明器具・LDK18畳以上・トランクルーム・クローゼット・全居室収納・クローゼット3箇所・室内洗濯機置場・エレベーター・宅配BOX・駐輪場・バイク置場・アルコーブ・公営水道・本下水・都市ガス・バルコニー・両面バルコニー・南面バルコニー・フローリング・フローリング張替・吹抜・管理人日勤・スロップシンク・リノベーション・内装リフォーム済・南向・即引渡可・ペット相談・3沿線以上利用可・眺望良好・通風良好・陽当り良好
ランニングコスト
インターネット料金： [定額] 540円/月
備考
-
お読みください
・情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
・購入や賃貸契約時には別途諸費用がかかります。

担当者より

ペット2匹迄飼育可
ご家族の一員である大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）

宮本渉

物件所在地

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アールヴェール河原町二条

物件詳細

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